✅ MIRR Формула в Excel - Как использовать функцию MIRR (с примерами)

Введение в формулу MIRR в Excel

MIRR Формула в Excel (Содержание)

Введение в формулу MIRR в Excel
Как использовать формулу MIRR в Excel?

Введение в формулу MIRR в Excel

Модифицированная внутренняя норма доходности (MIRR) - это функция Microsoft Excel, классифицированная как финансовая функция, которая принимает во внимание начальные капитальные затраты (которые инвестор заимствовал с определенной процентной ставкой) и реинвестиционную ставку денежных средств для инвестиций с заданными временными интервалами.

Предположим, что вы одолжили (взяли кредит) сумму с определенной процентной ставкой и готовы вложить ее в другое место. Если вы инвестируете эту сумму и получите доход с той же процентной ставкой, которую вы заимствовали, вы можете предположить, что у вас есть стандартная внутренняя норма доходности (IRR). Однако, если вы инвестируете эту сумму кредита с другой процентной ставкой в другое место, это может рассматриваться как измененная внутренняя норма доходности.

По сути, MIRR связана с ситуацией, когда вы берете кредит на определенную сумму и инвестируете его в другое место с другой процентной ставкой в течение определенного периода времени.

Синтаксис

Аргумент в формуле MIRR

значения - это обязательный аргумент, содержащий массив ячеек, представляющих серию платежей или сумму кредита (отрицательную), а также сумму дохода (положительную) за определенный период времени.

finance_rate - обязательный аргумент, который определяет процентную ставку, которую вы платите за сумму кредита за определенный период времени.

reinvest_rate - обязательный аргумент, который указывает процентную ставку, которую вы получаете за инвестиции, сделанные за определенный период времени (время должно быть одинаковым / единообразным в течение курса для правильных расчетов MIRR).

Как использовать формулу MIRR в Excel?

MIRR Formula в Excel очень прост и легок. Давайте разберемся, как использовать формулу MIRR в Excel на примере.

Вы можете скачать этот MIRR -Formula -Excel-Template здесь - MIRR -Formula -Excel-Template

Пример функции MIRR Excel

Г-н Шоу взял у банка кредит в размере 20 000 с процентной ставкой 10%. Затем он реинвестировал ту же сумму с процентной ставкой реинвестирования в размере 12, 43%. Предположим, что значения дохода после 1- ^го, 2- ^го, 3- ^го и 4- ^го года равны 9000, 12398, 15000 и 18690 соответственно, что также показано на скриншоте ниже. Мы заинтересованы в том, чтобы г-н Шоу прошел через Модифицированную внутреннюю норму прибыли (MIRR) в течение 2- ^го, 3- ^го и 4- ^го года (Мы не рассчитываем доходность за первый год, потому что она всегда будет отрицательной, потому что возвращаемая стоимость будет меньше инвестиционной стоимости).

Еще одна вещь, чтобы иметь примечание здесь, является значением Инвестиционной Суммы. Поскольку сумма инвестиций всегда рассматривается как отток денежных средств, она будет иметь отрицательное значение. Убедитесь, что в ваших данных есть хотя бы одно отрицательное значение при обработке с помощью функции MIRR. В противном случае вы не получите желаемых результатов.

Давайте посмотрим шаг за шагом, как рассчитать MIRR для 2- ^го, 3- ^го и 4- ^го года.

В ячейке E2 начните вводить формулу для MIRR.

В качестве первого аргумента в формуле MIRR укажите массив, содержащий инвестиционную стоимость и доходность за 1- ^й и 2-й год.

Нам понадобится значение для процентной ставки по сумме инвестиций, которая хранится в ячейке B7.

Окончательная стоимость, в которой мы будем нуждаться, - это сумма процентов, полученных от реинвестирования Хранится в ячейке B8.

Завершите формулу, закрыв скобки, и нажмите клавишу ввода, чтобы увидеть результат.

Через два года г-н Шоу получит доход с MIRR в размере 6%. При расчете MIRR для 3- ^го года выберите массив B2: B5 в качестве первого аргумента в формуле MIRR с остальными аргументами в том виде, как они есть (т.е. finance_rate и reinvest_rate, как и в предыдущем примере). Вы получите вывод, как показано ниже:

Опять же для расчета MIRR за 4 года, выберите массив значений от B2 до B6 (от суммы инвестиций до дохода через 4 года) и оставьте другие аргументы, такие как finance_rate и reinvest_rate, как есть. Вы получите вывод, как показано ниже:

Вот как мы можем рассчитать Модифицированную внутреннюю норму прибыли через Excel с помощью формулы MIRR.

Приложения:

MIRR имеет широкое применение в области финансового моделирования, в частности, в инвестиционно-банковской деятельности и в сфере прямых инвестиций или ипотеки.
Это работает как сложная процентная ставка и учитывает все предыдущие эффекты реинвестирования. Тем не менее, обычно используемый IRR (Внутренняя норма доходности) рассматривает возможность однократного реинвестирования за один раз, чтобы избежать влияния других значений реинвестирования на общую прибыль.

Недостатки :

Одним из распространенных недостатков функции MIRR является не что иное, как сложность, которую она вносит в вычисления, учитывая влияние всех предыдущих возвратов. Хотя в Excel это выглядит намного проще, в теоретических расчетах в реальном времени формула становится сложнее для MIRR.
Помимо этого, это не очень распространенный метод для расчета нормы доходности инвестиций, и для его популярности необходимо больше социализации в организациях.

Это из этой статьи. Давайте завернем вещи с некоторыми пунктами, которые будут помнить.

То, что нужно запомнить

Аргумент значения в формуле MIRR должен содержать как минимум одно инвестиционное значение (отрицательное значение) и одно значение дохода (положительное значение), чтобы получить Модифицированную внутреннюю норму прибыли. В противном случае эта формула выдаст # DIV / 0! ошибка по отношению к вам.
Если аргумент значения в MIRR содержит какие-либо текстовые, логические или пустые значения, они будут проигнорированы. Однако нули сохраняются в расчетах.
MIRR использует порядок значений для интерпретации порядка оплаты / дохода. Убедитесь, что вы указали значения платежей и инвестиций последовательно (сначала значение платежа с отрицательным знаком, а затем значение доход / доход со всеми положительными значениями).
Сумма кредита всегда должна указываться как отрицательное значение. Поскольку это отток денежных средств или инвестиций, которые мы делаем (это идет через наш карман, следовательно, отрицательный или долг).
Модифицированная внутренняя норма доходности (MIRR) рассчитывается на основе переменной доходности за тот же период времени. Значит, вы не можете рассчитать MIRR, если все возвраты не были сделаны за один и тот же период времени.
#ЗНАЧЕНИЕ! Ошибка возникает, когда любой из предоставленных аргументов, т. е. value, finance_rate, reinvest_rate, не является числовым.

MIRR Формула в Excel - Как использовать функцию MIRR (с примерами)