Лизхолд против Фрихолда - Топ-11 лучших отличий (с инфографикой)

• Разница между арендованным и свободным владением

Разница между арендованным и свободным владением

Право аренды означает тип собственности, при котором квартира / дом на земельном участке сдается в аренду собственнику квартиры на определенный срок (срок аренды), но право собственности на землю принадлежит первоначальному владельцу / владельцу. Таким образом, владелец дома / квартиры владеет арендованной собственностью только для арендатора и не владеет землей. Право собственности относится к владению как собственностью, так и землей, на которой была построена собственность. В свободном владении нет никаких временных ограничений на собственность, поскольку земля также принадлежит тому же владельцу. Право владения недвижимостью лучше, поскольку в нем нет неопределенностей, связанных с вопросами владения или возобновления аренды, в отличие от права владения арендованным имуществом.

арендованный

Типичным примером владения арендованным имуществом является владение квартирой в форме права аренды, когда собственнику квартиры принадлежит право собственности на квартиру, а не земля, на которой была построена квартира. Как правило, срок аренды составляет 99 лет и выше в большинстве случаев. Право собственности на землю и продление аренды остаются неопределенными в случае аренды имущества после истечения срока аренды.

фригольд

Примером безусловного права собственности является владение автономной собственностью / домом, в котором человек приобретает собственность в безусловном владении. В случае владения недвижимостью владельцу не нужно проходить через вопросы истечения срока аренды и после истечения срока владения и т. Д.

Сравнение лицом к лицу между Leasehold и Freehold (Инфографика)

Ниже приводится топ-11 различий между Leasehold и Freehold.

Ключевые различия между арендованным и свободным владением

Давайте обсудим некоторые существенные различия между Leasehold и Freehold:

• Аренда - это тип собственности, при котором квартира / дом на земле сдается в аренду собственнику квартиры на определенный срок (срок аренды), но право собственности на землю принадлежит первоначальному владельцу / собственнику. Тем не менее, право собственности означает владение как собственностью, так и землей, на которой эта собственность была построена.
• Арендная собственность имеет недостаток неопределенности в отношении права собственности и возобновления аренды для собственности. Тем не менее, право собственности не имеет такой неопределенности, и право собственности на всю собственность явно остается за владельцем.
• Возможно, придется платить ежегодную арендную плату за землю в случае владения арендованным имуществом, что не распространяется на право владения.
• Право владения арендованным имуществом может потребовать уплаты платы за обслуживание для поддержания общей инфраструктуры общества. Тем не менее, в собственности, находящейся в собственности, владелец должен поддерживать собственность самостоятельно и нести расходы за нее.
• В праве аренды есть определенный тенор на права владения арендой. Тем не менее, в праве собственности на владение владелец сохраняет права собственности навсегда.
• В арендованном владении владелец дома может не иметь возможности выполнять основную работу в собственности. Тем не менее, во владении без права собственности такого ограничения нет.
• Воспользоваться ипотечным кредитом для владения недвижимостью относительно легче, чем арендованным имуществом.
• Владельцы в случае владения недвижимостью имеют большую гибкость в продаже или передаче собственности.
• Стоимость владения арендованным имуществом относительно меньше, чем собственностью. Недвижимость в собственности более дорогая из-за более высокой стоимости покупки земли.

Leasehold vs Freehold Сравнительная таблица

Давайте посмотрим на Топ-11 Сравнение между Leasehold и Freehold

S №	Частности	Право аренды	Право собственности
1	Определение	Право владения арендованным имуществом относится к праву собственности на дом / квартиру через права аренды. Арендатор не имеет права собственности на землю.	Право собственности на собственность относится к собственности на дом / отдельное здание / собственность и землю как владельцем.
2	пример	Владение квартирой в квартире / обществе на правах аренды.	Владение автономным зданием на правах собственности.
3	Право собственности после истечения срока аренды	Право собственности после истечения срока аренды зависит от продления аренды, которая в значительной степени остается неопределенной.	В случае безусловного права собственности право собственности остается за владельцем, имеющим права безусловного права собственности на имущество / землю.
4	Срок аренды	Срок аренды в случае владения арендованным имуществом составляет в основном более 99 лет.	Непригодный.
5	Ежегодная арендная плата за землю	В случае владения арендованным имуществом арендатор может быть обязан заплатить определенную арендную плату за землю, поскольку он не владеет землей.	В случае владения недвижимостью владелец не обязан платить кому-либо арендную плату, поскольку он владеет землей и домом на основе владения недвижимостью.
6	Ответственность за поддержание общей инфраструктуры	В договоре аренды жилья, владелец недвижимости несет ответственность за поддержание общей инфраструктуры общества, однако владельцу дома может потребоваться заплатить за это.	В праве собственности на владение владелец должен самостоятельно поддерживать имущество или связанную с ним общую инфраструктуру, а также нести за это расходы.
7	Гибкость для любой крупной работы в помещениях общества	В арендованной собственности владелец квартиры может не иметь возможности выполнять основную работу в помещениях общества. Однако он может внести некоторые изменения в свою квартиру с некоторыми ограничениями.	Владелец свободен выполнять любую основную или второстепенную работу в случае владения недвижимостью.
8	Передача собственности	В случае владения арендованным имуществом передача имущества от одного к другому является относительно сложной, а передача прав аренды осуществляется по доверенности.	В собственности без права собственности владелец имеет полные законные права на передачу или продажу собственности, и это относительно беспрепятственно.
9	Ипотечный заем	Это относительно сложно, чем право собственности.	Банки или финансовые институты чувствуют себя более комфортно из-за права собственности на ссуды при предоставлении ссуд на владение недвижимостью.
10	Стоимость владения	Арендованные объекты являются относительно более дешевыми, поскольку земля оформляется в аренду.	Недвижимость без права собственности является относительно более дорогой из-за значительно более высоких цен на землю, поскольку земля приобретается на условиях свободной продажи.
11	годность	Арендованные объекты лучше подходят для потенциальных владельцев домов с относительно меньшим бюджетом.	Если нет никаких бюджетных ограничений, владение безусловным правом собственности является наиболее желательным из-за ясности владения и гибкости из-за владения безусловным правом собственности.

Вывод - Лизхолд против Фрихолда

Leasehold vs freehold владение оба являются юридическими терминами, которые описывают тип собственности на собственность соответствующим владельцем. В праве собственности на аренду квартира / дом на земельном участке сдается в аренду собственнику квартиры на определенный срок (срок аренды), но право собственности на землю принадлежит первоначальному владельцу / владельцу. Как правило, срок аренды составляет 99 лет и выше в большинстве случаев. Право собственности относится к владению как собственностью, так и землей, на которой была построена собственность. Право владения недвижимостью относительно лучше с точки зрения ясности владения, гибкости в продаже имущества и использования ипотечного кредита по сравнению с правом владения недвижимостью. Право владения арендованным имуществом подходит для случаев, когда существуют бюджетные ограничения, в противном случае право владения недвижимостью всегда желательно.

Рекомендуемые статьи

Это было руководство к разнице между Leasehold и Freehold. Здесь мы также обсуждаем ключевые отличия Leasehold от Freehold с помощью инфографики и сравнительной таблицы. Вы также можете взглянуть на следующие статьи, чтобы узнать больше.

1. Экономический рост против экономического развития
2. Опционы против акций - какой из них лучше
3. Финансы против экономики - главные отличия
4. Ангел Инвестор против Венчурного Капитала