Разница между жесткой стоимостью и мягкой стоимостью
Название «жесткая и мягкая стоимость» обычно дается компаниям реального сектора. В строительной отрасли, когда мы говорим с подрядчиками, разработчик, это конкретные слова, используемые. При подготовке бюджета на строительство расходы обычно учитывают эти два условия - жесткие и мягкие . Концептуальное бюджетирование помогает нам снизить риск, связанный с проектом.
Что такое жесткая стоимость?
Другое название жесткой стоимости - «стоимость кирпича и раствора». Жесткие расходы просто означают стоимость строительства. Эти затраты, как правило, являются фиксированными или могут быть оценены. Например. Оценка количества стали необходима для конкретной конструкции конструкции. Это относится к сайту и ландшафту. Это стоимость, которую вы не можете избежать. Жесткая стоимость сильно различается на рынках, например, стоимость цемента будет выше в одном штате, чем в другом. На жесткие расходы обычно приходится около 70 процентов общей стоимости строительства.
Жесткие затраты можно измерить, имея концептуальное планирование проекта. На этом этапе эффективность будет всего 50 процентов. На следующем этапе оценщик может получить подробную информацию о прошедшей заявке, утвердив бюджет. Этот этап дает уровень точности около 65-70 процентов. Как только это будет сделано, окончательная оценка будет основана на полных планах, спецификациях, контрактах, предложениях и т. Д. Мы можем быть уверены в 85% оценки жестких затрат.
Что такое Soft Cost?
Все, что не связано напрямую с производством и разработкой какого-либо строительного проекта, называется мягкой стоимостью. Стоимость, которая косвенно связана со строительством, подпадает под этот класс. Мягкая стоимость варьируется, например, реклама может быть сделана в устной рекламе, а затем превращена в цифровую. Стоимость, которая может возникнуть даже после завершения строительства, например: Стоимость обслуживания. Мягкая стоимость составляет 30 процентов от всей стоимости строительства.
Мягкая стоимость может быть оценена, оставляя процентное единовременное количество в стороне. Эти затраты могут быть связаны с платой за архитектуру и проектирование, платой за инспекцию, стоимостью земли и недвижимости, займами, инструментами аренды, управлением проектами, местными и государственными налогами, обследованиями, затратами на технико-экономическое обоснование и т. Д. Целесообразно выделять более высокую долю Стоимость как это необычно, и вы никогда не знаете, что произойдет, когда. Мягкая стоимость может нанести тяжелый удар по нижней строке заявления. Новые законы в области строительства также привели к росту льготных расходов, например: сертификаты LEED для строительства.
Личные различия между жесткой стоимостью и мягкой стоимостью (инфографика)
Ниже приведены 5 основных отличий между Hard Cost и Soft Cost.
Ключевые различия между жесткой стоимостью и мягкой стоимостью
Давайте обсудим некоторые основные различия между жесткой стоимостью и мягкой стоимостью
- В мире недвижимости жесткая стоимость просто означает стоимость, непосредственно необходимую для завершения любого проекта. Пример: просто предположим, что вы являетесь подрядчиком и хотите построить здание. Какую прямую стоимость вы будете учитывать? Стоимость можно увидеть. Например, кирпичи, песок, мотор, сталь, вода, PCC, Labors и т. Д. Это затраты, которые напрямую связаны с вашей разработкой и производством. Чем больше этажей вы построите, тем сложнее будет. С другой стороны, мягкие затраты - это те, в которых вы никогда не можете быть уверены на начальном этапе. Предположим, что даже до начала строительства земля находится под каким-то спором и дело расследуется. Здесь вы не уверены, сколько будет стоить или сколько раз такая ситуация повторится. Следовательно, мягкая стоимость становится слишком трудной для вычисления.
- Жесткая стоимость может быть оценена опытным человеком, но варьируется в зависимости от типа проекта. Для больницы стоимость будет слишком высокой по сравнению с жилым зданием. Мягкая стоимость не может быть легко оценена. Как это варьируется от проекта к проекту и является очень неопределенным.
- Основное различие между этими двумя затратами - это временные рамки для расчета стоимости. Твердые затраты возникают до конца фазы строительства любого проекта, тогда как мягкие затраты могут возникать даже после фазы строительства. Существуют некоторые документы, разрешения и сертификаты, такие как свидетельства о занятости, которые необходимо сделать даже после того, как проект будет завершен, подпадают под льготную стоимость. После завершения проекта не нужно никаких затрат на оборудование, установки, оборудование, сырье, работы и т. Д.
- Жесткая стоимость - это материальная стоимость. Опытный человек может легко рассчитать стоимость. Мягкая стоимость - это стоимость, которая не видна глазам и поначалу не очевидна для клиента. Эти расходы не связаны с рабочей силой, материалами или оборудованием. Например: Мягкая стоимость включает налоги, разрешения, расходы на рекламу и т. Д. Мягкая стоимость может также включать движимую мебель, поскольку она может быть передана.
Сравнительная таблица жестких и мягких затрат
Давайте обсудим лучшее сравнение между Hard Cost и Soft Cost
| Базовая точка сравнения |
Жесткая стоимость |
Мягкая стоимость |
| Определение | Эта стоимость напрямую связана с физическим производством и разработкой любого строительного проекта. | Эта стоимость не связана напрямую с физическим производством и разработкой любого строительного проекта. |
| Оценка этих затрат | Эти затраты можно оценить с большей уверенностью и легко прогнозировать для будущих задач в проекте. | Эти затраты нельзя оценить с большей уверенностью, и их нелегко спрогнозировать для будущих задач в проекте. |
| Время появления | Эта стоимость прогнозируется до конца жизненного цикла проекта. | Эта стоимость возникает даже после завершения проекта. |
| Природа стоимости | Эта стоимость может быть легко рассчитана, поскольку они материальны. | Эта стоимость не может быть легко рассчитана, поскольку они нематериальные. (Непредвиденные факторы) |
| Примеры | Кирпичи, цемент, RCC, HVAC, сортировка, мощение, системы безопасности, архитектурные чертежи, деревья, трава, оборудование и т. Д. | Судебные издержки, страховка, стоимость установки, плата за архитектуру, плата за строительство, безопасность и т. Д. |
Вывод
Стоимость строительства влияет на доходность вложенных инвестиций. Поэтому, прежде чем анализировать и делать выводы, необходимо тщательно изучить все компоненты затрат проекта. Подходит ли цена к категории жестких или мягких. Ключом к успешному проекту или инвестициям является хорошо спланированный бюджет. Стоимость строительства напрямую влияет на арендную плату и общий возврат инвестиций. Таким образом, всегда желательно иметь четкую и детальную разбивку проекта. Эта задача кажется сложной, но имея опытного человека и просматривая исторические файлы и знания, можно остановить себя, совершив огромные ошибки. Любой строительный проект сопряжен со своими уникальными наборами рисков. Чем детальнее и точнее оценка, тем меньше вероятность неудачи.
Рекомендуемые статьи
Это руководство по жесткой стоимости против мягкой стоимости. Здесь мы обсуждаем ключевые различия между жесткой стоимостью и мягкой стоимостью с помощью инфографики и таблицы сравнения. Вы также можете просмотреть наши другие предлагаемые статьи, чтобы узнать больше -
- Время против денег
- Стоимость периода против стоимости продукта
- Средняя стоимость против предельной стоимости
- Стандартная стоимость против фактической стоимости
- Бюджетирование на основе деятельности
- Формула предельной выгоды | Калькулятор с примерами