Разница между арендой и арендой
Аренда - это юридический договор, обязывающий две стороны, обязательные друг для друга в соответствии с условиями, указанными в договоре. Контракт заключается в аренде активов, которые могут включать в себя такие вещи, как машины, здания или участок земли. Подобно аренде, Аренда - это юридический договор, обязывающий две стороны в отношении использования актива менее чем на год.
Давайте подробнее рассмотрим аренду и аренду:
Много раз нам нужно что-то желаемое или нужное, например, большой дом для жизни или автомобиль, чтобы сделать нашу повседневную поездку легкой. Предприятиям может потребоваться большая техника и большие участки земли для создания своих заводов. Но иногда отдельные лица и компании могут не иметь достаточного запаса капитала для финансирования покупки этих активов. Когда прямая покупка определенного актива невозможна, многие частные лица и компании выбирают вариант лизинга или аренды.
Что значит «сдавать в аренду» что-то?
Аренда - это юридический договор между двумя сторонами с условиями. В договоре рассматриваются две противоположные стороны как «арендодатель» и «арендатор». Владелец актива называется арендодателем, а пользователь этого актива - арендатором.
Давайте возьмем простой пример, чтобы сделать этот бетон.
Предположим, что студент переехал в новый город для окончания колледжа и ищет дом для проживания. Из-за финансовых ограничений студент не может купить целый дом и, следовательно, решает искать место, доступное для ежемесячного использования в Возврат платежей за него. Владелец дома (арендодатель) и студент (арендатор) получат юридический договор, который называется договором аренды. Соглашение повлечет за собой все детали и руководящие принципы, касающиеся содержания имущества арендатором.
Характеристики договора аренды:
- Одной из определяющих характеристик договора аренды является то, что ответственность за техническое обслуживание лежит на арендаторе. В договоре упоминаются четкие указания в отношении разрешенного использования актива, и арендатор связан с ним.
- Как правило, срок действия договора аренды начинается с 1 года и может длиться до 20 лет, хотя четкой верхней границы срока действия не существует.
Существуют две основные категории договора аренды, а именно:
- Операционная аренда
- Капитальный лизинг
Классификация аренды на операционную или капитальную аренду основана на учете. Ниже приведены условия, при которых договор аренды рассматривается как капитальная аренда:
- Если стоимость платежей по договору аренды составляет большую часть справедливой рыночной стоимости актива
- Срок действия договора аренды и эффективный срок полезного использования объекта лизинга практически одинаков
- По истечении срока действия договора есть возможность приобрести актив.
Кроме того, аренда капитала ограничивает учет актива в качестве «основного средства» в финансовой отчетности. Обязательство указано в качестве обязательства в финансовой отчетности.
Там нет таких требований или ограничений для операционной аренды. Арендные платежи могут быть просто отражены как расходы для целей бухгалтерского учета.
Что значит «арендовать» что-то?
Подобно аренде, аренда - это договор, обязывающий две стороны, обязательные друг для друга в соответствии с условиями, указанными в. Давайте продолжим с приведенным выше примером студента и попытаемся понять это.
Предположим, что после заключения договора аренды дома ему понадобился мощный рабочий стол с конкретными требованиями для выполнения заданий. Вместо того, чтобы иметь рабочий стол на длительный срок, он нужен только на 3 недели. Чтобы выполнить это требование, он решит сдать его в аренду на более короткий срок. Это процесс «сдачи в аренду». Он заключит «договор аренды» с поставщиком рабочего стола на необходимый срок.
Характеристики договора аренды:
- Определяющим признаком договора аренды является то, что пользователь актива не несет ответственности за его содержание. Это лицо, которое арендует его, чтобы убедиться, что оно находится в рабочем состоянии.
- Договоры аренды лучше подходят для активов, которые должны использоваться только на временной основе. В нашем случае ученику нужен рабочий стол всего на несколько недель. Поэтому он предпочел бы сдать его в аренду, а не заключать договор аренды, который действует дольше.
- Продолжительность аренды обычно охватывает более короткий период времени, обычно максимум 1 год. Как и договор аренды, договор аренды также имеет возможность продлить договор после истечения срока.
В целом, договоры аренды, как правило, гораздо более расслаблены в отношении условий
Для целей бухгалтерского учета расходы на аренду всегда отражаются как расходы в отчете о прибылях и убытках компаний.
Аренда против аренды Инфографика
Ниже приведена топ-6 отличий аренды от аренды 
Основные различия между арендой и арендой:
Обе аренды против аренды являются популярным выбором на рынке; Давайте обсудим некоторые основные различия между арендой и арендой:
- Соглашение об аренде принимается, когда бизнесу не хватает капитала, необходимого для покупки актива, что имеет решающее значение для ведения бизнеса, тогда как аренда осуществляется, когда актив необходим для конкретной задачи и не является критичным для ведения бизнеса.
- Срок действия договора аренды обычно длится много лет, в то время как договоры аренды, как правило, заключаются на срок менее года.
- Существуют два типа договоров аренды, а именно операционная аренда и капитальная аренда, в зависимости от режима учета. Арендная плата
- Лизинг, как правило, делается для активов / оборудования, которое имеет решающее значение для ведения бизнеса. Аренда осуществляется для земли, имущества или других активов на основе необходимости использования.
- Обслуживание актива осуществляется арендатором в договоре аренды. При аренде актива ответственность за его содержание не лежит на его пользователе.
- Договоры аренды имеют четкие и определенные условия использования, с которыми связаны как арендатор, так и арендатор. Договоры аренды сравнительно смягчены по отношению к условиям использования.
- Договор аренды предоставляется с возможностью владения активом в конце срока действия договора. Такой вариант покупки не указан в договоре аренды.
Сравнение Лиз против Ренты лицом к лицу
Ниже приведена сравнительная таблица между арендой и арендой
| Основа сравнения аренды и аренды | Договор аренды | Договор аренды |
| Относится к | лизинг | аренда |
| Смысл | Юридический договор, обязывающий две стороны, именуемые «арендодателем» и «арендатором», использовать активы на срок более года. | Юридический договор, обязывающий две стороны в отношении использования актива менее чем на год. |
| Бухгалтерский учет | Порядок учета зависит от типа договора аренды. | Расходы на аренду всегда отражаются как расходы в отчете о прибылях и убытках компаний. |
| Правила и Положения | Договор аренды содержит конкретные условия по таким пунктам, как условия использования, обслуживания и возврата, которые должны соблюдаться обеими сторонами. | Договор аренды, как правило, гораздо более расслаблен в отношении условий. |
| техническое обслуживание | Заботиться арендатором | Заботиться о владельце актива |
| Вариант истечения | Возможность покупки актива доступна | Нет такой возможности покупки |
Вывод - аренда против аренды
Хотя приведенный выше пример объясняет разницу между арендой и арендой актива, в реальной жизни решение об аренде или аренде включает в себя тщательное рассмотрение многих факторов и ограничений.
Когда требуемый актив является важной частью бизнеса, всегда лучше заключить договор аренды. Например, компания, которая занимается производством оборудования, должна сдавать в аренду свое оборудование, а не брать его в аренду. Другим тонким фактором является гарантия и другие оговоренные условия, которые прилагаются к договору аренды, поскольку в дальнейшем это может иметь решающее значение для деловых операций.
Аренда - лучший вариант, когда актив нужен в течение небольшого периода времени или когда бизнес не уверен в будущем использовании этого конкретного актива. Хотя стоимость аренды может оказаться выше в краткосрочной перспективе, общие расходы могут быть меньше в долгосрочной перспективе, когда существует риск технологических изменений и, следовательно, устаревания актива.
Рекомендуемые статьи
Это было руководство к разнице между лизингом и арендой. Здесь мы также обсудим ключевые различия между арендой и арендой с помощью инфографики и сравнительной таблицы. Вы также можете взглянуть на следующие статьи, чтобы узнать больше
- Важное значение терминала
- Долгосрочный и краткосрочный прирост капитала
- Терминальное значение dcf
- Покупка против лизинговых различий, которые вы должны знать
- Сравнение облигаций и акций
- Облигации против долговых обязательств: различия